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产权核验材料要准备哪些?房屋产权怎么转让?
更新:2019-10-25   浏览量(538)
摘要:买房这件事是现在关注度非常高的一件事,毕竟大部分人一生中也只可能会接触一二次买房这种事,而现在房屋的购买也与之前不同,现在整个的房屋交易中,房屋产权是占据主要地位的,那么产权核验材料要准备哪些?房屋产权怎么转让?一、产权核验材料要准备哪些?1、

买房这件事是现在关注度非常高的一件事,毕竟大部分人一生中也只可能会接触一二次买房这种事,而现在房屋的购买也与之前不同,现在整个的房屋交易中,房屋产权是占据主要地位的,那么产权核验材料要准备哪些?房屋产权怎么转让?


一、产权核验材料要准备哪些?


1、准备好各类资料


售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋所有权等证件,如果是委托中介办理,则需有委托书,还有填写好的《存量房房源核验申请表》,这些资料都要准备齐全。


2、记住房源编号对应的验证码


有的人在网上申请账号的时候,往往是刚申请完就忘记了密码,这个时候售房者就要注意了,你们必须要记住房源编号和验证码。


因为它们是你过后查询房源核验结果的重要信息,如果记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦,所以这些细节问题要多多注意。


3、签订委托书委托中介


委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦,但不代表没有麻烦,如果你选择委托中介,签订委托书对双方都有好处,有凭有据好说话好办事,以免日后产生纠纷。


房屋核验可以说是一个不能省的环节,积极做好核验对买卖双方都有好处,既可以规避风险,又能减少麻烦、纠纷的产生,让双方交易更顺利地进行。


二、房屋产权怎么转让?


办理的程序:先是由双方当事人提出转让的书面申请,接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件,之后需要到房屋进行现场的勘测,再对房屋做出价格评估,完成这些审查之后便填写转让的申请审批表,通过审核之后再由报局批准,签订房屋使用权的转让合同。


1、买卖。买卖是作为转让广泛的方式,买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖”。


2、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式,差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时,房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的,若是以房屋使用权来抵债时,先是支付价金,抵的债也就视为已付的价金了。


3、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的,则房屋的使用权对价不是价金,而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人,以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。


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