组合贷适用于哪些情况?使用组合贷款应该注意什么?
更新:2019-10-25   浏览量(837)
摘要:大家都知道现在的房价很高,所以一般人在买房的时候选择贷款买房,这样就能减轻许多压力,只要在接下来按时还房贷就行,贷款买房的方式有很多,大家也会根据自己的实际情况选择最适合自己的,如果个人贷款的额度不足的情况应该怎么解决呢?下面小编就来讲一讲组

大家都知道现在的房价很高,所以一般人在买房的时候选择贷款买房,这样就能减轻许多压力,只要在接下来按时还房贷就行,贷款买房的方式有很多,大家也会根据自己的实际情况选择最适合自己的,如果个人贷款的额度不足的情况应该怎么解决呢?下面小编就来讲一讲组合贷适用于哪些情况?使用组合贷款应该注意些什么?


什么情况下用组合贷款


组合贷一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的。当公积金贷款额度不足的时候,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款,将公积金贷款和商业贷款同时使用,这样可以避免纯商贷的高利率。


我们在买房子的时候,都会选择不同的贷款方式。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。


组合贷款注意事项有哪些


1、在贷款的时候,有很多贷款的方式。只有公积金缴存者可申请组合贷款:所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。用足公积金贷款:申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。


2、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款:申请组合贷款买房的朋友,若想在还款期之前先偿还贷款,应该优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询可贷款金额,并结合自身情况确定终申请的贷款金额。


3、组合贷款可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度,两者中较低者,就是组合贷款可贷款额度。要选定适合自己的还款方式:对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。


以上就是小编今天跟大家分享的关于什么情况下用组合贷款?组合贷款注意事项有哪些的全部内容了,如果你也准备贷款买房,那么以上的知识内容也可以供您参考一下,我们在买房的时候是选择贷款就是为了减轻生活的压力,但是如果没有用到最适合自己的贷款方式,那么贷款的意义就没有最大的利用到,希望以上知识能够帮助大家。


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